相続を横浜でお考えの方へ、相続税対策なら中村税理士事務所にお任せください。不動産売却時の譲渡所得税などの取扱い実績年間100件以上、不動産に強い税理士事務所です。

相続税還付プラン

相続税を過去5年以内に申告された方向けのプラン

なぜ税金が戻ってくるのか?

相続税還付が認められる事由のほとんどが土地の評価です。
土地の評価については、その土地の形状や周囲の状況等の様々な要因を総合的に考慮して評価額を決定するのが適切な方法です。相続税に詳しくない税理士が相続税の課税対象となる土地の評価を適切に行うことは困難です。そのため、当初申告で相続税申告を行った後、適切に土地を再評価した場合に、課税価格が減少、つまり相続税額も減少する(相続税が還付される)というケースが発生するのです。不動産に強い中村税理士事務所では、数多くの還付申告を行ってきました。大切な財産を守るためにも納めた税額が納得いかない場合は、ぜひご相談ください。還付が成功しなければ報酬は一切いただきません。
相続税を過去5年以内に申告された方向けのプラン

相続税が還付される可能性がある方

  1. 相続税申告後5年以内
  2. 相続財産に土地がある
  3. その土地になんらかの特殊事情がある
・・場合には還付の可能性が高くなるといえます。
少しでも当てはまる事由がございましたら、お気軽にご相談ください。

個別事情により減額できる可能性の高い土地

  • 不整形地(形の良くない土地・正方形・長方形でない土地) (図1)
  • 500m2以上の住宅敷地・アパート・田・畑・空き地
  • 市街地にある田・畑・山林
  • 私道に面した土地
  • 無道路地(道路に接していない、または少ししか接していない土地 (図2)
  • 道路・通路になっている土地 (図3)
  • 道路と地面の間に高低差がある土地 (図4)
  • 4m以下の道路に面する土地
  • 2棟以上の建物を建てている土地 (図5)
  • 建物の建築が難しく、通常の用途には使用できないと見込まれる土地
  • 傾斜のある土地や、一部崖になっている土地
  • 都市計画道路や区画整理の予定がある土地
  • 路線価が付設されていない道に面した土地
  • 道路の間に水路を挟んでいる土地 (図6)
  • 土地の中に赤道(里道)や水路が通っている土地
  • 騒音、悪臭等周囲の住環境が悪い
  • 基地に隣接している土地

料金

<完全成功報酬>

還付が成功しなければ、報酬は頂きません
相続税の還付請求は、100%認められるものではありません。前回の相続税申告が適切に行われたものであるならば還付はされません。中村税理士事務所では、相続税の還付については完全成功報酬として、実際に還付が行われた場合にのみ、報酬を頂戴しております。あくまで成功報酬の中から発生するものであるため、お客様の新たな負担になることはありません。
還付額報酬
500万円以下の部分45%
500万円超 の部分40%
【 例 】
還付額1,000万円の場合の報酬額:
500万円 × 45% + (1,000万円 - 500万円) × 40%  = 425万円

※別途、還付が成功しなかった場合には交通費についての実費のみ頂いております。
※消費税は別途必要となります。
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