贈与税対策

　相続税対策の基本は、年月をかけて親から子、親から孫に財産を生前贈与することです。 　生前贈与に対しては贈与税の課税対象となり、暦年課税贈与であれば、贈与財産の評価額が110万円を超えるときは贈与税申告が必要です。 　贈…

　親から金銭の贈与を受けた、あるいは、生命保険で親が保険料を支払っていたものが満期となり、子供が受け取ったなど、生前贈与を受けた場合には贈与税の申告が必要です。しかし、過去に贈与を受けたにもかかわらず贈与税申告をしていな…

両親が離婚した際、父親名義の自宅に住宅ローンが残っていて、母親名義に変更することができないケースがあります。母と子がその自宅に住み続けていて、父親が住宅ローンを遅延なく返済していれば問題ないですが、父親が返済を遅延してし…

共有名義の二世帯住宅を新築する場合の住宅取得資金の贈与税の非課税の活用 平成25年度税制改正により相続税において二世帯住宅に係る小規模宅地の減額に「区分登記」要件に変更されました。 相続税の負担を軽減する制度として小規模…

親からの資金贈与で注文住宅を建築する場合の贈与税非課税制度の注意点（土地の先行取得） 平成24年1月1日から平成26年12月31日までの間に、父母・祖父母から住宅取得資金の贈与を受け、贈与を受けた年の翌年3月15日までに…

親所有の家屋に子が増築する場合 親が所有する家屋に子が住宅ローンで増築する場合の相談です。 　 このケースでの問題は、（１）贈与税の問題、（２）譲渡所得税の問題、（３）住宅ローン控除の問題があります。 贈与税の問題は、子…