-
借地権者が底地を取得後に売却した場合の取得費
借地権者が底地を取得後に売却した場合の取得費 いままで借地だった土地の底地を借地権者が購入し、その後、売却した場合の譲渡所得税の取得費の計算です。 （１）借地 昭和30年借地契約 権利金の支払なし（地代のみ支払あり）…
2014.07.22
-
親の土地の上に子がアパートを建てる場合の所得税、相続税の節税対策
親の土地の上に子がアパートを建てる場合の所得税、相続税の節税対策 親名義の土地の上に子名義で収益物件を建てる場合の相談事例です。 親が所有する遊休地にアパートを建てることになりました。 敷地は親名義です。相続税の節税対策…
2014.07.16
-
高低差の著しい土地の評価額の軽減
高低差の著しい土地の評価額の軽減 土地の相続税評価額は、土地が接する道路の路線価に地積を乗じて計算するのが原則です。今回の相談内容は、評価対象の土地が道路からかなり高い場所にあります。 評価対象の土地と道路の間に著しい高…
2014.07.05
-
固定資産税路線価を使った土地の相続税評価額の節税対策
固定資産税路線価を使った土地の相続税評価額の節税対策 土地の相続税評価額は、国税庁が公表している路線価を用いて評価しますが、固定資産税にも路線価があることをご存知でしょうか。 固定資産税路線価は、相続税の路線価と違い毎年…
2014.07.01