譲渡所得税申告

　自宅を売却した場合の3000万円特別控除の適用をしないで確定申告をした方から更正の請求ができないかという相談がありました。 　今回の相談の事例は、妹夫婦の自宅と姉夫婦の自宅が隣接しており、妹夫婦の所有地を姉の旦那（義兄…

　譲渡所得税の申告にあたり、平成21年、平成22年に取得した土地を売却した場合、譲渡益から1000万円特別控除できる制度があります。この1000万円特別控除はあまり知られていないため、申告にあたり注意が必要です。 平成2…

　今年の確定申告では、不動産の譲渡所得で利益を出している方が非常に多いです。個人的にも相談を受けたら売却していったん利益確定するようアドバイスしていましたから。 　賃貸用不動産を売却した場合、不動産所得は総合課税として給…

　平成27年12月31日までに住宅ローンのある自宅を住宅ローンの残高を下回る金額で売却して譲渡損失が生じたときは、その譲渡損失のうち一定額をその年の給与所得などから控除（損益通算）して、所得税の還付を受けることができます…

　自宅を売却したときに売却益が生じた場合、譲渡所得税が課税されます。譲渡益の計算では、売却金額から取得費（建物は減価償却後）を引くことができるため、譲渡益が生じることはそれほど多くないのではと思われるかもしれません。 　…

　被相続人の財産よりも債務の方が多いと見込まれる場合、相続を単純承認してしまうと財産よりも多い債務を承継しなければならない可能性があります。相続財産で弁済できない部分は相続人の個人財産で弁済しなければなりません。 　この…

換価分割ではなく、代償分割にすることにより居住用財産の3,000万円控除が認められた事例 遺産分割協議には、（１）現物分割、（２）代償分割、（３）換価分割の３通りの方法があります。 （１）現物分割とは、財産XはAが相続す…